{"id":22,"date":"2022-07-20T13:13:00","date_gmt":"2022-07-20T11:13:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2024-04-15T14:43:50","modified_gmt":"2024-04-15T12:43:50","slug":"investissement-immobilier-les-places-de-parking-est-ce-interessant","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.babalweb.com\/fr\/investir\/investissement-immobilier-les-places-de-parking-est-ce-interessant\/","title":{"rendered":"Investissement immobilier: les places de parking est-ce int\u00e9ressant?"},"content":{"rendered":"
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Le march\u00e9 de l\u2019immobilier se porte bien et cela se traduit par un attrait important vis-\u00e0-vis de l\u2019investissement locatif. N\u00e9anmoins, acheter un appartement ou une maison pour une mise en location n\u00e9cessite un budget important et apporte un certain nombre de contraintes. Louer un parking, un box ou un garage peut d\u00e8s lors se r\u00e9v\u00e9ler plus int\u00e9ressant!<\/p>\n

Place de parking: une rentabilit\u00e9 digne d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/h1>\n

Investir dans un parking est une bonne solution si vous ne disposez pas d\u2019un gros budget et que vous ne souhaitez pas contracter un cr\u00e9dit important. Les prix oscilles entre 15.000 et 30.000 euros dans les grandes villes mais ils sont tr\u00e8s variables en fonction des communes ou secteurs concern\u00e9s. A Paris, o\u00f9 les places les plus chers se trouvent, le prix d’une place de parking peut aller de 30.000 euros \u00e0 parfois 50.000 euros. Cependant, il est tout \u00e0 fait envisageable de pouvoir acheter un parking \u00e0 louer aux alentours de 5.000 \u00e0 10.000 euros dans les petites communes. Ces prix sont bien s\u00fbr indicatifs, plusieurs facteurs devant \u00eatre pris en compte, comme la raret\u00e9 du stationnement dans le secteur cibl\u00e9.<\/p>\n

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Les places de parking sont tr\u00e8s recherch\u00e9es, notamment en ce qui concerne les parkings couverts qui offrent plus de protection. Les box et garages sont encore plus demand\u00e9s, \u00e0 la fois pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9, mais \u00e9galement parce qu\u2019ils offrent la possibilit\u00e9 de stocker du mat\u00e9riel en plus d\u2019un v\u00e9hicule. Autant dire que les dur\u00e9es de vacance sont rares et qu\u2019il n\u2019est pas difficile de trouver un locataire. Ceci explique que les taux de rendement des places de parking sont int\u00e9ressants pour les investisseurs. Dans des villes moyennes, il n\u2019est pas rare que ce taux atteigne 10%. En revanche, il est moins \u00e9lev\u00e9 dans les grandes villes, \u00e0 commencer par Paris, du fait d\u2019un investissement initial beaucoup plus important. Pour favoriser le rendement de location de votre place de parking, veillez \u00e0 s\u00e9lectionner le bon secteur. \u00c9vitez les secteurs o\u00f9 des projets de construction de parkings publics sont envisag\u00e9s et ceux o\u00f9 l\u2019offre de stationnement urbain est \u00e9lev\u00e9e.<\/p>\n

Location de parking, des charges \u00e0 prendre en compte<\/h2>\n

Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un garage, d\u2019un box ou d\u2019une place de parking, ce type d\u2019investissement locatif est peu risqu\u00e9. Ceci est d\u2019autant plus vrai que la r\u00e9daction du bail est particuli\u00e8rement souple et bien plus flexible que dans le cas d\u2019un logement. Les risques sont moindres que pour un logement par rapport au fait de s\u00e9curiser ses loyers, puisqu\u2019il est plus facile de rompre un bail. N\u00e9anmoins, avant de se lancer, il convient de prendre en compte les charges g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par un tel investissement, \u00e0 commencer par les frais de notaire au moment de l\u2019achat. La taxe fonci\u00e8re annuelle est \u00e9galement \u00e0 prendre en compte. Vous pouvez \u00e9galement \u00e9quiper votre parking d\u2019une borne de recharge pour v\u00e9hicule \u00e9lectrique, ce qui repr\u00e9sente un co\u00fbt initial qui sera amorti sur la dur\u00e9e par le biais de loyers plus \u00e9lev\u00e9s. \u00c0 noter enfin qu\u2019en mati\u00e8re d\u2019imposition, vous d\u00e9pendez du r\u00e9gime micro-foncier si vos revenus annuels ne d\u00e9passent pas 15.000 euros, et du r\u00e9gime r\u00e9el s\u2019ils sont sup\u00e9rieurs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 de l\u2019immobilier se porte bien et cela se traduit par un attrait important vis-\u00e0-vis de l\u2019investissement locatif. N\u00e9anmoins, acheter un appartement ou une maison pour une mise en location n\u00e9cessite un budget important et apporte un certain nombre de contraintes. Louer un parking, un box ou un garage peut d\u00e8s lors se r\u00e9v\u00e9ler … <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":70,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9,2,11],"tags":[],"class_list":["post-22","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-investissement","category-parking"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.babalweb.com\/fr\/investir\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.babalweb.com\/fr\/investir\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.babalweb.com\/fr\/investir\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.babalweb.com\/fr\/investir\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.babalweb.com\/fr\/investir\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.babalweb.com\/fr\/investir\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":97,"href":"https:\/\/www.babalweb.com\/fr\/investir\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22\/revisions\/97"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.babalweb.com\/fr\/investir\/wp-json\/wp\/v2\/media\/70"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.babalweb.com\/fr\/investir\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.babalweb.com\/fr\/investir\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.babalweb.com\/fr\/investir\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}